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Philip BlöchlingerSenior Bauherrenvertreter

Philip Blöchlinger, Senior Bauherrenvertreter im Hochbau. Auf der Baustelle angefangen. Heute auf der Seite der Bauherrschaft.

Metallbauer, Bauleiter, Baumanagement, heute Senior Bauherrenvertreter in der Immobilienentwicklung. Ich weiss, wie eine Baustelle von innen läuft, und achte für die Bauherrschaft auf Kosten, Termine, Qualität und Sicherheit.

Vom Metallbauer zum Bauherrenvertreter: Kosten, Termine, Qualität, Sicherheit.

  • 18Jahre am Bau
  • 12Jahre Offizier, heute Hauptmann
  • HFDipl. Techniker Bauplanung
  • CASBauherrenvertretung HWZ
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Cham ZG · Bauerfahrung in Zug, Zürich, Luzern, Schwyz und Andermatt

Profil

Den Bau aus jeder Perspektive.

Ich kenne den Bau aus fast jeder Rolle: als Metallbauer in Werkstatt und Montage, als Arbeitsvorbereiter und Projektleiter im Fensterbau, als Bauleiter in einem Bauleitungsbüro und im Baumanagement, auf der Seite der Bauherrschaft und im Auslandeinsatz mit der SWISSCOY. Heute bin ich Senior Bauherrenvertreter in der Immobilienentwicklung in Zürich und verantwortlich für die Ausführung. Dazu kommen die Ausbildung zum Dipl. Techniker HF Bauplanung, das CAS Bauherrenvertretung der HWZ und Führungserfahrung als Offizier der Schweizer Armee.

Philip Blöchlinger

HeuteSenior BauherrenvertreterImmobilienentwicklung, Zürich

  • Wohnort Cham ZG
  • Bauerfahrung: Zug, Zürich, Luzern, Schwyz, Andermatt
  • Metallbauer EFZ
  • Dipl. Techniker HF Bauplanung, Fachrichtung Architektur
  • CAS Bauherrenvertretung
  • Offizier der Schweizer Armee (Hauptmann)
  • Sprachen: Schweizerdeutsch, Deutsch, Englisch, Spanisch (A1)
  • Werkzeuge: MS Project, AutoCAD, Bluebeam, Winbau, Messerli, Abacus

  • 18

    Jahre am Bau, vom Metallbauer bis zum Bauherrenvertreter

  • 12

    Jahre Führung als Offizier der Schweizer Armee, heute Hauptmann

  • 4

    Abschlüsse: EFZ, Bauleiter IBZ, Techniker HF, CAS

  • 3

    Seiten des Baus: Handwerk, Bauleitung, Bauherrschaft

Ganzer Werdegang10
  1. 2008–2013

    Metallbauer EFZ

    Rolle
    In der Werkstatt und auf dem Bau: herstellen, montieren, Pläne lesen.
    Rahmen
    Berufslehre
    Firma
    Zehnder Söhne AG, Zug
  2. 2014–2017

    Arbeitsvorbereiter und Projektleiter

    Rolle
    Fensterprojekte abgewickelt: verantwortlich für die Arbeitsvorbereitung, Ausführungspläne für Produktion und Montage, Abstimmung mit Architekten und Kunden, Termine bis zur Abrechnung und Übergabe.
    Rahmen
    Anstellung im Fensterbau
    Firma
    G. Baumgartner AG, Hagendorn
  3. Seit 2014

    Offizier der Schweizer Armee, Hauptmann

    Rolle
    Ausgebildeter Zugführer Lenkwaffen. 2024 Führungslehrgang Truppenkörper an der Zentralschule Luzern: Stabsarbeit, Planung und Führung unter Zeitdruck und in komplexen Lagen.
    Rahmen
    Militärdienst (Miliz)
    Firma
    Schweizer Armee, Flugabwehr
    Nachweise
  4. 2016–2020

    Bauleiter Hochbau IBZ und Dipl. Techniker HF Bauplanung

    Rolle
    Berufsbegleitende Weiterbildung in Planung, Konstruktion und Bauprozess, Fachrichtung Architektur. Diplom HF im Januar 2020.
    Rahmen
    Weiterbildung, berufsbegleitend
    Firma
    IBZ Schulen, Zug
    Nachweise
  5. 2017–2020

    Bauleiter (Projekt- und Bauleitung)

    Rolle
    Leistungsbeschriebe, Devisierung, Submission und Vergabe, Werkverträge und Bauprogramme. Führung und Kontrolle der Unternehmer, Nachträge, Ausmass- und Rechnungskontrolle, Kostenprognose und Finanzrapport. Qualitätssicherung, Teil- und Endabnahmen, Garantie und Baudokumentation. Neubauten, Umbauten, Sanierungen und Mieterausbauten, u. a. in Andermatt, Rotkreuz, Unterägeri, Steinhausen und Cham.
    Rahmen
    Anstellung im Bauleitungsbüro
    Firma
    Käppeli Projekt- und Bauleitungs GmbH, Cham
  6. 2020–2021

    Auslandeinsatz SWISSCOY, KFOR Kosovo

    • Abzeichen Engineer Platoon
    Rolle
    Erst Gruppenführer Infrastruktur, dann Pionier-Zugführer: nationale und internationale Bauprojekte geplant und realisiert, Verhandlungen und Absprachen mit Partnern, Arbeitssicherheit, Unterhalt der Infrastruktur.
    Rahmen
    Friedensförderungseinsatz, Kontingente 43 und 44, Oberleutnant
    Firma
    Schweizer Armee, SWISSINT
    Nachweise
    Arbeitszeugnisse auf Anfrage
  7. 2022–2024

    Baumanagement (Projekt- und Bauleitung)

    Rolle
    Projekt- und Bauleitung im Baumanagement.
    Rahmen
    Anstellung im Baumanagement
    Firma
    S+B Baumanagement AG, Steinhausen
  8. 2024

    CAS Bauherrenvertretung

    Rolle
    Die Sicht und die Pflichten der Bauherrschaft, 15 ECTS.
    Rahmen
    Weiterbildung, berufsbegleitend
    Firma
    HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich
    Nachweise
  9. 2024–2026

    Baumanagement, Bauherrenvertreter und Bauherrenberater

    Rolle
    Baumanagement, Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung.
    Rahmen
    Anstellung
    Firma
    Siworks AG, Schindellegi
  10. Seit 2026

    Senior Bauherrenvertreter

    Rolle
    Verantwortlich für die Ausführung: vertritt die Bauherrschaft gegenüber Planern und Unternehmern.
    Rahmen
    Anstellung auf der Seite der Bauherrschaft
    Firma
    Immobilienentwicklung, Zürich
Ausbildungen und Nachweise8

Auf eine Karte klicken, um den Nachweis zu sehen.

  • Ausbildung Metallbauer EFZ Eidg. Fähigkeitszeugnis · Zehnder Söhne AG, Zug 2008–2013
  • Ausbildung Bauleiter Hochbau IBZ IBZ Schulen, Zug · berufsbegleitend 2016–2018
  • Ausbildung Dipl. Techniker HF Bauplanung Höhere Fachschule IBZ, Zug · Architektur · berufsbegleitend 2020
  • Weiterbildung CAS Bauherrenvertretung HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich · 15 ECTS 2024
  • Militär Offizier der Schweizer Armee Hauptmann · Flugabwehr, Offiziersausbildung ab 2014 Seit 2014
  • Militär Auslandeinsatz SWISSCOY KFOR, Kosovo · Kontingente 43 und 44 2020–2021
  • Militär Führungslehrgang Truppenkörper Zentralschule Luzern · Höhere Kaderausbildung der Armee 2024
  • Zertifikat Divemaster Tauchen, Freizeit

Kompetenzen

Sechs Themen aus der Praxis.

Aus Projektleitung, Bauleitung und Baumanagement im Hochbau, auf Unternehmer- und auf Bauherrenseite.

01

Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung

Die Interessen der Bauherrschaft gegenüber Planern und Unternehmern vertreten, Entscheide vorbereiten und über Kosten, Termine und Qualität berichten.

  • Bauherrenberatung
  • Projektcontrolling
  • Entscheidungsvorbereitung
  • Berichtswesen
  • Käuferbetreuung
02

Projektleitung und Projektsteuerung

Projekte durch die Phasen führen, Planer und Unternehmer koordinieren und Ziele, Zuständigkeiten und Entscheide zusammenhalten.

  • Projektorganisation
  • Planer- und Unternehmerkoordination
  • Sitzungsleitung
  • Entscheidungsfindung
03

Baumanagement: Kosten und Termine

Kosten und Termine laufend verfolgen, damit Abweichungen früh sichtbar werden und nicht erst bei der Schlussabrechnung.

  • Kostenkontrolle
  • Terminmanagement
  • Nachtragsmanagement
  • Regie- und Mehrkostenkontrolle
04

Qualitätssicherung (QS)

Während der Ausführung prüfen, dokumentieren und nachfassen, statt Qualität erst bei der Abnahme zu beurteilen.

  • Qualitätskontrollen in der Ausführung
  • Details und Schnittstellen
  • Dokumentation
  • Mängelverfolgung
05

Ausschreibung und Vergabe

Ausschreibungen, Angebotsvergleiche, Vergabeanträge und Werkverträge vorbereiten, mit dem Blick darauf, was auf der Baustelle gebraucht wird.

  • Ausschreibungen
  • Angebotsvergleiche
  • Vergabeanträge
  • Werkverträge
06

Abnahme und Abschluss

Abnahmen vorbereiten und durchführen, offene Punkte und Mängel nachverfolgen und Projekte sauber übergeben und abschliessen.

  • Abnahmen
  • Mängelmanagement
  • Inbetriebnahmen
  • Übergabe
  • Projektabschluss

Projektphasen nach SIA 112

  1. 31–33 Vorprojekt, Bauprojekt Zum Beispiel
    • Varianten und Kostenschätzung
    • Baueingabe
    • Kostenvoranschlag
  2. 41 Ausschreibung Zum Beispiel
    • Leistungsverzeichnisse
    • Offertvergleich
    • Vergabeantrag
  3. 51 Ausführungsprojekt Zum Beispiel
    • Ausführungspläne und Details
    • Werkverträge
    • Bauprogramm
  4. 52 Ausführung Zum Beispiel
    • Bauleitung und Sitzungen
    • Kosten- und Terminkontrolle
    • Qualitätskontrollen, Nachträge
  5. 53 Inbetriebnahme, Abschluss Zum Beispiel
    • Abnahmen und Mängelliste
    • Inbetriebnahme
    • Schlussabrechnung, Dokumentation
  6. 61 Betrieb Zum Beispiel
    • Garantiearbeiten
    • Mängel in der Garantiefrist
    • Betrieb und Unterhalt
Meine Kernphasen: Ausführung, Inbetriebnahme und Abschluss Schwerpunkt: Ausschreibung und Ausführungsprojekt Weitere Phasen

Arbeitsweise

Worauf ich achte.

  1. 01

    Kosten

    Mehrkosten, Regieleistungen und Nachträge prüfe ich fachlich, bevor sie freigegeben werden. Abweichungen mache ich früh sichtbar.

  2. 02

    Termine

    Realistische Terminpläne, klare Zuständigkeiten und konsequentes Nachfassen. Verzug spreche ich an, sobald er sich abzeichnet.

  3. 03

    Qualität

    Ich kontrolliere während der Ausführung, nicht erst bei der Abnahme. Mängel werden erfasst, zugeordnet und bis zur Behebung verfolgt.

  4. 04

    Sicherheit

    Ich achte auf Arbeitssicherheit auf der Baustelle und auf klare Grundlagen: dokumentierte Entscheide und nachvollziehbare Abmachungen.

  • Kommunikation

    Direkt und klar. Probleme spreche ich an, solange sie klein sind.

  • Verantwortung

    Ich leite nicht nur weiter. Ich verstehe das Thema, bereite den Entscheid vor und stehe dafür ein.

  • Pragmatismus

    Lösungen müssen technisch, wirtschaftlich und auf der Baustelle funktionieren.

Projekterfahrung

Projekte, an denen ich mitgearbeitet habe.

Bei jedem Projekt steht, in welcher Rolle und in welchem Rahmen ich beteiligt war. Projekte aus einer Anstellung sind dem Arbeitgeber zugeordnet und erscheinen nur mit dessen Freigabe.

Einblicke: Werkbesuche und Begehungen →

Persönlich

Neben der Baustelle.

Als Offizier der Schweizer Armee habe ich gelernt, Verantwortung zu übernehmen und klar zu führen. Im Auslandeinsatz mit der SWISSCOY habe ich Projekte aufgegleist, Prozesse aufgebaut und mit verschiedenen Nationen und anderen Armeen umgesetzt. Privat bin ich unter Wasser, mit der Drohne oder auf dem Rennvelo unterwegs.

Was mich ausserdem ausmacht

  • Tauchen

    Ausgebildet bis zum Divemaster.

  • Fotografie

    Architektur und Landschaft, oft aus der Luft mit der Drohne.

  • Reisen

    Neue Orte, Städte und ihre Architektur.

  • Sport

    Eishockey und Rennvelo.

Fragen

Kurz beantwortet.

Was macht ein Bauherrenvertreter?

Er vertritt die Interessen der Bauherrschaft gegenüber Planern und Unternehmern: Kosten, Termine und Qualität im Blick behalten, Entscheide vorbereiten und Abweichungen früh erkennen.

Welche Erfahrung bringt Philip Blöchlinger mit?

18 Jahre am Bau, vom Metallbauer EFZ über Arbeitsvorbereitung und Projektleitung im Fensterbau, Bauleitung und Baumanagement bis zur Bauherrenvertretung. Heute Senior Bauherrenvertreter in der Immobilienentwicklung.

In welchen SIA-Phasen liegt der Schwerpunkt?

In den Phasen 41 bis 53: Ausschreibung, Ausführungsprojekt, Ausführung, Inbetriebnahme und Abschluss.

Welche Ausbildungen?

Metallbauer EFZ, Bauleiter Hochbau IBZ, Dipl. Techniker HF Bauplanung (Fachrichtung Architektur), CAS Bauherrenvertretung (HWZ). Offizier der Schweizer Armee (Hauptmann).

In welchen Regionen?

Wohnort Cham ZG. Bauerfahrung in Zug, Zürich, Luzern, Schwyz und Andermatt.

Bist du selbständig?

Nein, angestellt als Senior Bauherrenvertreter. Diese Seite ist ein persönliches Profil, kein Angebot für Mandate.

Wie nehme ich Kontakt auf?

Für fachlichen Austausch und Vernetzung am einfachsten per WhatsApp oder Telefon, sonst per E-Mail oder über LinkedIn.

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